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山東財經網 - 財經 - 市場調控持續發力 9月百城住宅均價漲幅繼續收窄
市場調控持續發力 9月百城住宅均價漲幅繼續收窄
加入時間:2019-10-9 8:40:02  來源:經濟參考報

今年前三季度,房地產市場調控政策持續發力,百城住宅均價呈現連續收窄態勢。

根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建住宅的全樣本調查數據,9月,百城(新建)住宅平均價格為15051元/平方米,環比上漲0.31%,漲幅較8月收窄0.06個百分點。

值得一提的是,9月份百城住宅均價維持連續收窄態勢。今年8月份,百城住宅均價為15004元/平方米,環比上漲0.37%,漲幅較7月收窄0.01個百分點。

從9月份住宅價格漲跌城市個數來看,64個城市環比上漲,30個城市環比下跌,6個城市與8月持平。與8月相比,9月價格環比上漲的城市數量減少5個;9月價格環比下跌的城市數量增加1個。同比來看,百城住宅均價較去年同期上漲3.56%,漲幅較8月收窄0.12個百分點。按中位數計算,9月份百城住宅價格中位數為9345元/平方米,環比上漲0.32%,同比上漲5.44%。另外,北京、上海等十大城市住宅均價為27219元/平方米,環比上漲0.34%,漲幅較8月擴大0.09個百分點;同比上漲2.58%,漲幅較8月擴大0.09個百分點。

回顧今年第三季度,在調控政策層面,監管層明確提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。業內分析,這意味著“四限”調控仍將從緊執行,“房住不炒、因城施策”政策主基調未變。

在此基礎上,地方省市調控政策紛紛升級。此外,房地產市場長效機制建設穩步推進,財政部、住建部明確住房租賃市場發展資金采取競爭性評審方式分配;南京、長春、合肥、南寧等地則進一步要求加快培育發展住房租賃市場。

“今年以來,各城市房地產市場波動頻繁、分化加劇,一城一行情、一月一行情,尤其是當前樓市、地市成交明顯下滑,部分城市庫存風險再次浮出水面,且有加劇趨勢;部分城市市場依然高歌猛進、部分項目仍能開盤日光,供不應求矛盾依然突出。”克而瑞地產研究中心相關分析人士指出,今年第三季度,樓市調控依舊從緊,熱點城市調控政策再升級,多城商品房銷售熱度繼續減退。“在這樣的市場背景下,預計四季度各城市仍將延續一城一策、有收有放的精細化調控,并強化執行”。




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